מכירים את ההרגשה הזאת של המרדף היומיומי אחרי הכסף? השניה שהלב נחמץ כשרואים שהשיחה מהבנק על הצג? או פשוט הרגע הזה שאתם כל כך עסוקים בלעבוד ולפרנס את המשפחה ואין לכם זמן להשקיע בזוגיות או בילדים

:כחלק מהכלים והידע תקבלו גם תמיכה מלאה על ידי

ליווי צמוד

משימות לתרגול

סרטוני הדגמות מהשטח

טמפלטים, מחשבונים ועוד

פרק 1 - בניית פרופיל משקיע ומיינדסט של יזם

נסביר על החשיבות והטכניקות לייצר מיינדסט של יזם, נבנה פרופיל משקיע – זהו הצעד הראשון בתהליך רכישת הנכס. נתמקד בלהבין מהו הפרופיל משקיע שלנו? מדוע אנחנו צריכים אותו, איך עוזר לנו לבנות אסטרטגיה ואיך אנחנו יוצרים מיינדסט חזק ויציב שנשאר לאורך זמן

פרק 2 - בחירת איזור השקעה

איך בוחרים איזור השקעה ובודקים אותו, מה רלוונטי עבורנו לפי הפרופיל משקיע שלנו, אילו פרמטרים חשוב להבין לפני שנכנסים לעסקה נדל"נית, עסקאות יש בכל מקום גם בארץ. השאלה עד כמה צריך להתאמץ בשביל להשיג אותן.  כשאנחנו מסתכלים על ארה"ב אנחנו יכולים לראות שיש הרבה יותר עסקאות שיביאו אותנו לתוצאות הרצויות אבל איך נבחר מדינה מתוך כל המדינות בארה"ב? ואיך נבחר עיר בתוך כל הערים באותה המדינה? ואיך נבחר אזור ספיציפי או שכונה שבה נתחיל לחפש נכסים 

פרק 3 - מודלים להשקעה וסוגי נכסים

אחרי שבחרנו את איזור ההשקעה חשוב לבחור את אופי ההשקעה - סוג הנכס בו נרצה להשקיע, נעשה הבדלה בין סוגי הנכסים, נחבר בין פרופיל המשקיע למודל ההשקעה ונייצר אסטרטגיה להשקעה לפי מודלים שונים

פרק 4 - הקמת צוותים בארה"ב 

איך מקימים צוות מרחוק ובודקים את מהימנותו, כיצד פונים לאותם אנשי צוות? בסוף שיעור זה תוכלו להקים לעצמכם צוות באיזור ההשקעה שבחרתם ואיך להתנהל איתם לאורך זמן נכיר את אנשי מקצוע שילוו אותנו לאורך העסקאות בארה"ב. חשוב לדעת איך לבנות את הצוותים שלכם מאחר ויהיו גורם מאוד גדול בהצלחת הפרויקטים שלכם.

פרק 5 - איתור נכסים מתחת למחיר השוק

איך מאתרים נכסים מתחת לערך השוק וכיצד בודקים אותם הן באופן עצמאי והן בעזרת הצוות המקומי שבנינו

בפרק זה תקבלו מחשבונים שאנחנו משתמשים בהם!! הראשון הוא מחשבון לבחינת לעסקת השבחה (פליפ) והשני הוא לבחינת עסקת החזקה (רנט). למה המחשבונים האלו כל כך חשובים? אם מצאנו עסקה שעל פניו נראית מעולה אבל בפועל לא הרווחנו מהעסקה אז בסופו של דבר לא יצא לנו מזה כלום 

פרק 6 - תהליך הצעת רכישה

מי בעלי המקצוע נדרשים במהלך תהליך הגשת ההצעה ורכישת הנכס, אופן הגשת ההצעות לרכישה, איך לוודא שאנחנו שומרים על עצמנו וכספנו (או כספי המשקיעים שלכם) בכך שיש לנו נקודות יציאה מהחוזה וזמן לבדוק את הנכס, לאחר שיעור זה תוכלו להתחיל להגיש הצעות על נכסים

בנוסף נשתף מתהליכי למידה שלנו למול חוזים שעברו דרכנו לאורך השנים דרכם תוכלו להבין איפה נדלקת נורה אדומה ואיך זיהינו אותה

פרק 7 - ניהול ההשקעה מרחוק 

כיצד מנהלים השקעות מרחוק, הן בהחזקה לטווח ארוך והן בהשבחה - כיצד ההתנהלות מתבצעת לפני, במהלך ובמכירה של הנכסים

בשיעור זה נסקור את התכנים מכלל השיעורים ונעשה אינטגרציה לטובת ניהול ההשקעה מרחוק

איך לשמור על הצוותים שלנו לאורך זמן, לשמר נאמנות, כמו גם לבחון ולבדוק אותם לאורך כל ההשקעה וטיפים בניהול ההשקעה מרחוק לפי האסטרטגיות שונות שלמדנו

 פרק 8 + 9 - מיסוי ישראלי ומיסוי אמריקאי

חלק חשוב ביותר מבחינת ההשקעה הוא התכנון הפיננסי שנעשה עבור הבחינה של "כמה נשאר לי ביד לאחר המיסוי".

נסקור זאת הן מהצד הישראלי והן מהצד האמריקאי בעזרת רו"ח מומחים למיסוי ישראלי ולמיסוי אמריקאי.

!!!בנוסף תקבלו תמיכה מלאה בקבוצה סגורה

שמחים לתת 100% אחריות על הקורס, אם לאחר השיעור השני (14 יום) תרגישו שהקורס לא מדבר אליכם ושאין לנו איך לחדש לכם מוזמנים לשלוח מייל ונחזיר לכם את עלות הקורס